Si eres inquilino y tu vivienda habitual es de alquiler, existen deducciones estatales y autonómicas que podrían beneficiarte.
A continuación, te explicaremos las claves para acceder a estas deducciones y cómo se aplican tanto a nivel estatal como autonómico.
Deducción estatal por alquiler de vivienda habitual en régimen transitorio
La Agencia Tributaria ha establecido un régimen transitorio para aquellos inquilinos cuyo contrato de alquiler fue firmado antes de enero de 2015, permitiéndoles seguir disfrutando de la deducción estatal por vivienda habitual.
Para poder acceder a esta deducción, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser titular del contrato de alquiler antes de enero de 2015.
- Haber tenido derecho a la deducción por alquiler de vivienda habitual en la declaración de la renta de 2014 o años anteriores, incluso si no se aplicó en ese momento.
- No haber cambiado de vivienda después del 1 de enero de 2015.
- Tener una base imponible anual inferior a 24.107 euros.
Las cantidades deducibles incluyen el importe pagado por el alquiler y los gastos y tributos repercutidos al inquilino por el arrendador.
Es importante destacar que solo el titular del contrato de alquiler tiene derecho a la deducción estatal. Si no eres el titular, aunque pagues cantidades por el alquiler, no podrás acceder a esta deducción.
En el caso de que haya varios titulares, todos podrán beneficiarse de la deducción siempre y cuando cumplan con los requisitos y paguen cantidades de acuerdo a su porcentaje de titularidad en el contrato.
Modificaciones en el contrato de alquiler y su impacto en la deducción
Según la Agencia Tributaria, las sucesivas prórrogas o renovaciones del contrato de alquiler celebrado antes del 1 de enero de 2015 se consideran una continuación del mismo y no afectan al derecho a la deducción estatal por alquiler.
Además, las modificaciones en el contrato debido al cambio de arrendador (venta de la vivienda alquilada, fallecimiento, etc.), variación de los inquilinos o modificación del importe del alquiler no supondrán la pérdida de la deducción por alquiler.
Deducciones autonómicas por alquiler de vivienda en el año fiscal 2022
Además de la deducción estatal, cada comunidad autónoma tiene sus propias deducciones específicas para el alquiler de vivienda habitual. A continuación, enumeramos algunas de estas ayudas y adjuntamos los enlaces correspondientes para que puedas consultar los requisitos específicos de cada territorio:
Andalucía: deducción por cantidades invertidas en el alquiler de vivienda habitual.
Aragón: deducción por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a operaciones de dación en pago.
Asturias: deducción por alquiler de vivienda habitual y otra específica para la emancipación de jóvenes menores de 35 años.
Islas Baleares: deducción por alquiler de vivienda habitual para determinados colectivos y por alquiler de vivienda en Baleares debido a traslado de residencia por motivos laborales.
Canarias: deducción por alquiler de vivienda habitual y otra específica vinculada a operaciones de dación en pago.
Cantabria: deducción por arrendamiento de vivienda habitual para jóvenes, personas mayores y personas con discapacidad.
Castilla-La Mancha: deducciones por alquiler de vivienda habitual para menores de 36 años, vinculadas a operaciones de dación en pago, para familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad.
Castilla y León: deducción por alquiler de vivienda habitual para jóvenes.
Cataluña: deducción por alquiler de la vivienda habitual.
Extremadura: deducción por alquiler de vivienda habitual.
Galicia: deducción por alquiler de la vivienda habitual.
Madrid: deducción por arrendamiento de la vivienda habitual.
Murcia: deducción por alquiler de vivienda habitual.
La Rioja: deducción por arrendamiento de vivienda habitual para contribuyentes menores de 36 años.
Comunidad Valenciana: deducción por alquiler de vivienda habitual y otra por el mismo motivo debido a un empleo en un municipio distinto.
Cada comunidad autónoma establece sus propios requisitos y condiciones para acceder a estas deducciones, por lo que es recomendable consultar los enlaces proporcionados para obtener información detallada sobre cada una de ellas.
Recuerda que tanto la deducción estatal como las deducciones autonómicas pueden ser compatibles, lo que significa que podrías beneficiarte de ambas si cumples con los requisitos correspondientes. Aprovecha estas oportunidades y conoce tus derechos como inquilino para optimizar tu situación financiera en el ámbito del alquiler de vivienda habitual.
