Con la finalidad de facilitar el acceso a la vivienda, el gobierno ha puesto en marcha una nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinado a jóvenes de hasta 35 años y que quieran acceder a su primera vivienda en propiedad.

A continuación, veremos en detalle cómo estos avales pueden ayudar para que los jóvenes accedan a su primer hogar.

¿Qué son los avales ICO?

Los avales ICO son una iniciativa gubernamental diseñada para ayudar a los jóvenes menores de 35 años y a las familias con menores a su cargo a comprar su primera vivienda. Aprobada el 28 de junio como parte del Real Decreto-ley 5/2023, esta medida tiene como objetivo proporcionar avales por un total de 2.500 millones de euros, con la intención de facilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas.

Requisitos para acceder a los avales ICO:

– La vivienda debe ser la primera propiedad.
– El solicitante debe tener menos de 35 años, aunque este límite de edad se elimina si existen menores a cargo.
– Los ingresos brutos anuales deben ser inferiores a 37.800 euros para un solicitante individual, o 75.600 euros en el caso de dos beneficiarios.
– Residir en España y contar con un Documento Nacional de Identidad (DNI) o un Número de Identificación de Extranjero (NIE).
– Disponer de un perfil financiero apto para solicitar una hipoteca.

Beneficios de los avales ICO:

– Acceso a una hipoteca del 100%: Los beneficiarios de estos avales pueden acceder a una hipoteca que cubra el 100% del valor de la vivienda, eliminando la necesidad de aportar grandes sumas de dinero como entrada.
– Plazo de aval de hasta 10 años: El aval proporcionado tiene un plazo máximo de 10 años, lo que brinda flexibilidad a los compradores durante la duración de su hipoteca.
– Adaptabilidad según la ubicación y eficiencia energética: La cuantía del aval se ajusta a la zona donde se encuentre la vivienda y puede llegar hasta el 25% del principal del préstamo si la propiedad cuenta con una calificación energética mínima D o superior.

Cómo solicitar los avales ICO:

Los interesados en obtener estos avales pueden solicitarlos a través de la entidad bancaria o financiera con la que contraten su hipoteca. El ICO ofrece información detallada sobre el proceso de solicitud en su página web oficial.

En resumen, los avales ICO representan una oportunidad emocionante para los jóvenes menores de 35 años y las familias con menores a su cargo que desean dar el paso hacia la propiedad. Con requisitos claros y beneficios significativos, esta iniciativa gubernamental está allanando el camino para que más personas puedan alcanzar el sueño de la propiedad.

Si tienes menos de 35 años y estás considerando comprar tu primera vivienda, los avales ICO podrían ser la solución que estabas buscando.