Recientemente, la justicia europea ha sentenciado una importante clarificación sobre los plazos de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios considerados abusivos y nulos por el Supremo. Esta decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) marca un hito en la protección de los consumidores y la claridad legal en el ámbito hipotecario.

A continuación, veremos en detalle los pormenores de esta sentencia y su impacto en los afectados, proporcionando una guía completa sobre cómo reclamar de manera efectiva los gastos hipotecarios indebidos.

La Sentencia del TJUE: Plazo de prescripción clarificado El TJUE ha establecido que el plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios comienza a contar desde el momento en que existe una sentencia firme que declara nula la cláusula abusiva. Esta decisión complementa un fallo previo del TJUE, publicado en enero, que señalaba que el plazo no empieza a correr hasta que el consumidor conoce el carácter abusivo de la cláusula contractual. Esta clarificación proporciona una base legal sólida para los afectados que buscan recuperar cantidades cobradas indebidamente por los bancos.

Impacto en los consumidores: Oportunidad de reclamación Esta decisión abre la puerta a miles de consumidores para reclamar los gastos hipotecarios abusivos cobrados por los bancos. Irene Becerra, directora legal de reclamador.es, destaca que hasta que no se declare la nulidad en los préstamos, el plazo de prescripción no comienza a correr. Esta medida brinda seguridad a los consumidores y les permite reclamar sin temor a represalias.

Estimaciones y devoluciones: Cálculos de ASUFIN Según cálculos de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), alrededor de ocho millones de consumidores podrían haber pagado estos gastos hipotecarios considerados abusivos. Se estima que el reembolso medio podría ascender a unos 1.500 euros. Específicamente, los bancos deben devolver el 50% de la factura del notario y la totalidad del coste del registro, la gestoría y la tasación.

Caso ejemplar: Detalles del proceso judicial El caso que llevó a la sentencia del TJUE involucra a dos consumidores que reclamaban a su entidad bancaria la restitución de los gastos de apertura después de que las cláusulas contractuales fueran declaradas abusivas. A pesar de que el préstamo hipotecario se firmó en 1999, los afectados solicitaron la anulación de la cláusula en 2017, desencadenando un largo proceso judicial que finalmente culminó en la clarificación del plazo de prescripción por parte del TJUE.

La sentencia del TJUE representa un paso significativo hacia la protección de los consumidores en el ámbito hipotecario. Proporciona claridad legal y brinda a los afectados la oportunidad de reclamar de manera justa los gastos hipotecarios abusivos. En TerritorioSeguro.com, nos comprometemos a mantener informados a nuestros lectores sobre temas legales relevantes que afectan su seguridad financiera y bienestar general.